Ursprünglich war der Abriss des Wohngebäudes in München-Schwabing geplant. Doch ein nachträglich erlassener Ensembleschutz stellte das Vorhaben vor neue Herausforderungen – und führte zu einer grundlegenden Neuausrichtung des Projekts.

Trotz stark beschädigter Bausubstanz wurde das Gebäude erhalten und mit großem handwerklichem Aufwand kernsaniert. Die Struktur wurde vollständig entkernt – lediglich die historischen Ziegelwände und die vorhandenen Holzbalken blieben erhalten. Auf dieser Basis entstand ein technisch und gestalterisch neuwertiges Gebäude, das den Charme der Vergangenheit mit den Anforderungen modernen Wohnens verbindet.

Im Zuge des Umbaus erfolgte auch ein umfangreicher Dachgeschossausbau samt vollständiger Dachsanierung. Durch den Einbau von Velux Cabrio-Fenstern und die Erweiterung durch Dachgauben wurde nicht nur zusätzlicher Wohnraum geschaffen, sondern auch ein neues Wohngefühl unter dem Dach ermöglicht.

Dieses Projekt zeigt exemplarisch, wie sich anspruchsvolle Sanierung, Ensembleschutz und moderner Ausbau miteinander in Einklang bringen lassen.